Location (Bureaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06-00429

Description

RARE: Bureaux À LOUER dans un immeuble en construction, de plain-pied, en rez-de-chaussée pour une surface totale de 162m2 avec un jardin de 200m2 qui les entoure.
Tout proche du centre commercial Polygone Riviera, l'immeuble en construction bénéficie d'un emplacement idéal par rapport à l'accès A8 en direction de Nice. Il sera livré février 2021. 
Des parkings sont à la location en sous-sol.

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 10 Min
Ligne de Bus : Réseau Urbain
Gare SNCF: 25 min à pied

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant fort
Faux plafond
Luminaires LED
Parking
Sol moquette
Sol souple
WC privatifs
ERP à étudier

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 565 €
Charges mensuelles : 338 €
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Provision charges : 4 050 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : Pkg int : 1 200 €/HT/HC/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 188,0 180,00 25,00 Février 2021
Bureaux Rez-de-Chaussée 162,0 190,00 25,00 T2 2020

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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