Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00093

Description

Cet immeuble récent est situé dans un secteur à prédominance tertiaire. Le site est élevé sur pilotis avec parkings en rez-de-chaussée. Le site est sécurisé avec plusieurs contrôles d'accès. L'immeubles est récent et élevé en R+2 avec un ascenseur aux normes PMR. Le plateau a entièrement été refait à neuf avec du parquet, des éclairages LED. Les vitres bénéficient de vitres teintées, d'une triple exposition et d'un terrasse exposée SUD. Ils sont extrêmement lumineux et en position dominante avec une dégagée à 180 degrés. Ils sont de forme rectangulaire et facilement aménageables puisque beaucoup de fenêtres et peu de poteaux. Plusieurs offres de restauration sont accessibles à pied. 8 parkings sont inclus dans le loyer. 

Port de Marseille : 2mn 
Ligne de Bus : Multiples 
Accès autoroute : 2mn 
Aéroport international Marseille : 20mn 
Gare TGV : 20mn 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
Sol parquet

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 16 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 25 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking INT : 8
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 292,0 110,00 46,53 25,25 Immédiate

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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