Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00148

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux à la location avec des surfaces de 49 m² à 1 149 m² en premier étage dans le Bâtiment A du SWEN PARC de Marseille Sud  situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d’Espagne. Ce parc d’activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d’activités et de bureaux. Ces bureaux bénéficient d'une climatisation individuelle ou collective et de toilettes à chaque entrée et pallier. Les halls d’entrée sont décorés, les locaux sont équpés de faux-plafond, les radiateurs assurent 19°C par –7°C extérieur, à partir d’une chaufferie commune au gaz, l'éclairage de 350 lux par luminaires est encastrés dans les faux-plafond et le revêtement de sol est soit en moquette ou en dalle style "gerflor". Tous les lots sont jumelables en fonction de vos besoins. Des services communs sont assurés par une gestion gloable du site. L'accès au Swen Parc se fait par le tunnel du Prado/Carénage qui facilité la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille, l'A50 en direction d’Aubagne, Toulon et Nice, l'A55 vers Vitrolles, Aix-en-Provence et Lyon. Transports en communse font par de nombreuses navettes et bus depuis la gare Saint Charles de Marseille, l'accès à l'aéroport se fait en 20 minutes par le tunnel du Prado-Carénage. Les parkings extérieurs proposent plus de 300 places de parking.
 

Accès au Swen Parc: Tunnel du Prado/Carénage qui facilité la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille, A50 en direction d’Aubagne, Toulon et Nice, A55 vers Vitrolles, Aix-en-Provence et Lyon. Transports en commun :Nombreuses navettes et bus depuis la gare Saint Charles de Marseille Aéroport : A 20 minutes par le tunnel du Prado-Carénage

 

Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol moquette
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Charges mensuelles : 195 €
Charges annuelles : 22 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Parking EXT : 300
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle INSEE
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'une année de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 109,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 416,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 68,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 89,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 61,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 105,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 146,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 49,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 106,0 110,00 21,50 11,20 IMMEDIATE

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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