Location (Bureaux)

VALBONNE
REF 06-00258

Description

Dans une copropriété située à l'entrée de Sophia Antipolis, deux bâtiments en duplex profitant de plusieurs accès indépendants. La localisation est idéale puisqu'aux portes de la technopole. Les bâtiments sont en excellent état et parfaitement entretenus (équivalent à du neuf). lls bénéficient de prestations particulières sur le plan de la sécurité avec une alimentation secourue, groupe électrogène, alimentation indépendante depuis poste de transformation, accès sécurisé, videosurveillance, alarme... 
Les locaux sont aménagés avec plusieurs bureaux de direction, salles de formation, de réunion traitées sur le plan acoustique, espace détente, salle d'archivage, salle serveur, salle onduleurs....
TRES FAIBLES CHARGES
ABSENCE DE PARTIES COMMUNES

Aéroport International Nice Côte d'Azur :20mn
Ligne de Bus :9 - 20

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol souple
Vidéo surveillance
Vidéophone

Conditions financières

Loyer : 160 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 15 960 €
Charges annuelles : 9 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 16 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 26
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 304,0 160,00 9,30 16,40
Bureaux Rez-de-Chaussée 893,0 160,00 9,30 16,40

Localisation

Arnaud TADDEI
04 93 64 64 64
at@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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