Location (Droit au bail)

MOUANS-SARTOUX
REF 06-01041

Description

EXCLUSIVITE LOCOPRO : cession du bail d'un local commercial d'une surface de 350m2 situé en bordure de rond point d'entrée/sortie de pénétrante Mouans sartoux. Tres important flux de véhicules dans cette zone en pleine explosion : AUDI, BIOCOOP, FITLANE, etc,... Le local dispose d'une exceptionnelle visibilité et d'une tres bonne accessibilité. De plus, de tres nombreuses places de parkings sont à disposition des commerces (plus de 50) et 6 sont privatives. Les locaux sont tres spacieux et tres luminueux grace à un tres grand lineaire de vitrine et une orientation Sud-Est. La hauteur sous plafond est supérieure à 6m et permet l'installation d'une mezzanine. Local parfaitement utilisable en l'état : rideau de fer electrique, climatisation gainable, alarme, video survaillance, carrelage au sol,..
Rappel des conditions financières :
Cession du bail : 150.000 € Net vendeur
Loyer : 5900 € HT/Charges comprises
Charges : Incluses
Taxe foncière : Inclus
Honoraires : 12.000 € HT

Penétrante Cannes Grasse
Sortie Mouans Sartoux
Autoroute A8
 

Prestations

Accessibilité PMR
Alarme
Belle hauteur sous plafond
Belle luminosité
Climatisation
Double vitrage
Excellente exposition
Huisserie Aluminium
Linéaire vitrine important
Rideau de fer
Très grand linéaire vitrine
Très grande hauteur sous plafond

Conditions financières

Prix FAI : 164 400 €
Loyer mensuel : 5 900 €
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 8% HT du prix de cession

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com

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