Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARIGNANE
REF 13-00317

Description

Locopro vous propose à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale de 2074m2. Le bâtiment se compose d'une partie entrepôt de 1366m2 de pleins pieds et de 354m2 de bureaux en RDC ainsi que de 354m2 de mezzanine située au-dessus des bureaux. La partie stockage est accessible par 3 portes sectionnelles de 4x4 et dispose d'une hauteur sous plafond importe de 6,5m sous poutres. La charge au sol est de 4T/m2 pour la partie entrepôt et de 600kg/m2 pour la mezzanine. Le bâtiment est équipé du 380V ainsi que d'un tarif jaune. La partie bureau est livrée en open-space avec faux plafond, dalles led, courant fort et chauffage réversible. Il y a également 20 places de parking privatives pour ce bâtiment. Le bâtiment se trouve dans la ZAC des Florides à Marignane. Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré a des espaces verts, le Parc Entreprises profite d'un environnement porteur constitue´ a la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d'un important tissu de PME/PMI. Idéalement situé à 5 minutes de l'A7 en direction de Lyon et Marseille et de l'A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos sur Mer. A proximité d'une gare TER, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence.

A7 ; A55

Gare TER Pas des Lanciers

25 minutes de la gare d’Aix TGV

15 minutes de l’aéroport Marseille Provence

Prestations

Accès PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Système de désenfumage
Tarif jaune

Conditions financières

Loyer 193 919 € HTHC / an
Charges 23 374 € HT
Taxe foncière 24 888 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Honoraires du prenueur 15% d'un an de loyer HT
Honoraires du bailleur 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

: : :
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/an
Rez-de-Chaussée13668511.2712
Rez-de-Chaussée35413511.2712
Mezzanine3548511.2712

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: