Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00603

Description

Local commercial de 308m2 à louer à Cannes. Les locaux sont sont situé à quelques pas de La Croisette, sur l'axe principal menant aux résidences luxueuses de la Californie.
Environnement : Banque, assurance, magasin bio, hôtel 3*.
3 parkings sous-sol privatifs inclus. Nombreux stationnements gratuits à proximité et facilités de stationnement en général. Ces locaux disposent d'un linéaire vitrine d'environ 12m. Tous commerces possible sauf restauration et nuisance. Idéal école ou activité de service. Disponible immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 30min

Prestations

Faux plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer : 194 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 5 000 €
Charges mensuelles : 396 €
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Provision charges : 4 752 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 6 840 €
Taxe foncière : 22 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HT HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 308,0

Localisation

Vincent ESPARCIEUX
Vincent ESPARCIEUX
0493646464
VINCENT
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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