Location Locaux commerciaux CANNES - Locaux à louer 308m2 Cannes Croisette

308 m²

194 € / m² / an

Description

Local commercial de 308m2 à louer à Cannes. Les locaux sont sont situé à quelques pas de La Croisette, sur l'axe principal menant aux résidences luxueuses de la Californie.
Environnement : Banque, assurance, magasin bio, hôtel 3*.
3 parkings sous-sol privatifs inclus. Nombreux stationnements gratuits à proximité et facilités de stationnement en général. Ces locaux disposent d'un linéaire vitrine d'environ 12m. Tous commerces possible sauf restauration et nuisance. Idéal école ou activité de service. Disponible immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Gare de Cannes : 5min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 30min

Prestations

Faux plafond
Linéaire vitrine important

Conditions financières

Loyer :	194 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel :	5 000 €
Charges mensuelles :	396 €
Charges annuelles :	15 € HT/M²/AN
Provision charges :	4 752 € HT/AN
Taxe foncière annuelle :	6 840 €
Taxe foncière :	22 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie :	2 mois de loyer HT HC
Fiscalité :	Non assujetti à TVA
Type de bail :	3/6/9 ans
Indexation :	Indexation annuelle ILC
Périodicité :	Trimestriel à échoir
Honoraires :	30% HT d'un an de loyer HT HC