Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06-01016

Description

Local commercial de 90m2 situé sur la zone de Nice Saint Isidore, Boulevard des jardiniers. Cet axe relie l'avenue Auguste Verola au centre commercial Nice Valley et l'ALLIANZ RIVIERA. Ce quartier est en plein explosion demographique, 7 programmes d'habitation ou mixtes sont en cours de realisation, dont delui d'IKEA (enviro 300 logements). Le local de 90 m2 dispose d'une exceptionnelle visibilité sur le boulevard des jardiniers. Rectangulaire et proposant 5m de hauteur sous plafond, il est très facilement aménageable. 1 place de parking est proposée en sous sol. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attentes. Livraison fin Novembre 2020.
Loyer annuel : 27.000 € HT/HC

Autoroute A8
RN 202
Tramway Ligne 3
Bus

Prestations

Accès PMR
Chape Béton
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium

Conditions financières

Loyer : 300 € HT/HC/AN/M2
Provision charges : 1 200 € HT/AN
Dépôt de garantie : 3 moi de loyer HT/HC
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 10 Ans dont 6 ans fermes
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux 90,0 300,00

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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