Location (Locaux commerciaux)
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Description
Voici une version reformulée, plus dynamique et percutante de votre annonce, tout en conservant les informations clés :
EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare en zone commerciale à fort trafic !
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local neuf de 360 m² situé en première ligne dans la zone commerciale Grand Vitrolles, l'une des plus fréquentées de l'ouest marseillais. Un site stratégique, au cur d'un environnement très dynamique regroupant des enseignes majeures telles que IKEA, Darty, Centrakor, Aubert, Paul, Burger King, KFC et Satoriz.
Le local, actuellement en construction, se compose de 210 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en mezzanine, avec grande hauteur sous plafond et une façade vitrée de 10 mètres linéaires, garantissant une belle luminosité naturelle. En façade, vous profiterez d'un patio/terrassecouverte de 100 m² idéal pour les activités de restauration ou de service.
Bâtiment indépendant, livré brut avec fluides en attente, pour permettre un aménagement qui vous convient, Parking en foisonnement. Disponibilité juin 2025.
📞 Contactez LOCOPRO dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.
Conditions financières
| Loyer | 125 000 € HTHC / an |
| Droit au bail | 100 000 € HT |
| Taxe foncière | 6 000 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type |
| RDC | 207 | |
| MEZZANINE | 156 | |
| PATIO/TERASSE | 100 |
Localisation
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