Vente (Bureaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose en exclusivité à la vente une surface de 164,50 m2 (162,97 m2 utiles) incluant une quote part de partie communes située au 8ème et dernier étage d'un immeuble mythique de l'Arenas : L'ARENICE. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative unique de 104,51 m2, de plusieurs bureaux cloisonnés, et d'un accueil. L'ascenseur ne dessert pas le R+8. Les locaux ne sont pas PMR et donc pas ERP. 5 places en amodiations ayant débuté en 2020 (contrat de 30 ans) sont à la vente à 25 000/UN/HT.
Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.
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Conditions financières
| Prix FAI | 758 625 € NET VENDEUR |
| Charges | 5 105 € |
| Taxe foncière | 4 586 € |
| Honoraires | 7% HT du prix de vente HD |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Surface Bureaux | Surface de Terrasse | Prix net vendeur bureaux | Prix FAI HT |
| ARENICE | R+8 | 164,50m2 | 104,51m2 | 758 625 | 811 728 |
Localisation
04 93 64 64 64
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