Vente (Fonds de commerce)

NICE
REF 06-01172

Description

Locopro a le plaisir de vous presenter en exclusivité ce local d'environ 157m2 avec EXTRACTION dont le fond de commerce est a vendre. Disposant d'environ soixante-dix places assises et d'une vingtaine en terrace. Horaires d'ouverture de 9 heure du matin a 21:30 heure en soiree L'emplacement du local se trouve en zone centre/hyper centre, ce local dispose de 12m de lineaire de vitrine et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. L'activité de restauration rapide, sandwicherie peut y etre pratiqué ainsi que de la restauration dite classique au vu de la disponibilité dans les locaux d'un extracteur de fumées grasses avec une extraction en toiture, elle meme pourvu d'une gaine de 450mm. Ce local est doté idealement, pour example de deux chambre froide, plus un systeme complet de climatisation, toilettes PMR.
Egalement pourvu d'une reserve seche, 4 camera accompagnant un systeme d'alarme dernier cri. Disposant d'une terrace d'environ 20m2 loué par la ville de Nice
400euros par année.
Prix net vendeur 350,000 Euros HT 

-Proche promenade des Anglais
-Pignon sur rue sur axe tres passant 

Prestations

Climatisation
Agencement neuf
Accès PMR
Belle terrasse
Local poubelles
Locaux Techniques
Toilettes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
WC PMR

Conditions financières

Loyer : 388 € HT/HC/AN/M2
Prix FAI : 378 000 €
Loyer mensuel : 4 844 €
Charges mensuelles : 252 €
Provision charges : 3 024 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 360 €
Dépôt de garantie : 6mois
Parking EXT : Deux places de parking en sous sol
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILC
Périodicité : Mensuel à échoir
Honoraires : 8% HT du prix net vendeur
Chiffre d'affaires N-1 : 500 000 €

Localisation

Vladimir NONONE
Vladimir NONONE
0493646464
VLADIMIR
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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